Лестницы и коридоры не могут быть обременены сервитутом.

Автор: Олег Ефимов

15 апреля 2014 года в Челябинском областном суде нам наконец-то удалось поставить жирную точку в судебном абсурде, который длился с 2005 года. Суть истории такова, что согласно мнению (подкрепленному решениями) Советского районного суда города Челябинска и Челябинского областного суда вполне допустимо устанавливать сервитут на общее имущество здания. В нашем случае сервитутом был обременен единственный вход в офисные помещения: лестница и коридоры.

Не смотря на то, что еще в марте прошлого года Арбитражный суд Челябинской области признал лестницы и коридоры общим имуществом здания, судья Советского районного суда Губанова Марина Васильевна вынесла решение, в соответствии с которым взыскала с нашего клиента плату за сервитут и коммунальные платежи в дополнение к этим платежам. Как и многие судьи Губанова М.В. свое решение мотивировала исключительно тем, что решение суда об установлении сервитута не отменено и оно подлежит исполнению вечно, пока не будет отменено. До наших доводов о регулирующем действии решения суда ей явно не было дела, поскольку такие тонкости судей явно не интересуют.

Направленная по почте жалоба сначала чудесным образом пропала, в связи с чем в базе появилась отметка о вступлении решения в законную силу (http://sovetsky.chel.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=5060586&result=1&delo_id=1540005), а потом таким же чудесным образом нашлась, после предупреждения аппарата судьи о том, что жалоба была направлена заказным с описью.
Через три месяца дело все же попало на рассмотрение Челябинского областного суда и 15 апреля 2014 года коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда приняло единственно верное решение, отменив решение и вынеся новое, в соответствии с которым в удовлетворении требований о взыскании платы за сервитут было отказано, а вместо восьми тысяч за коммунальные расходы было взыскано всего лишь 800 рублей да и то в качестве бремени содержания общего ущерба (http://chel-oblsud.ru/index.php?html=cases&inst=22&caseid=11583246).
Это победа!!! Особенно если принять в учет, что наш клиент с 2005 года и по 2013 год проигрывал в Советском районном суде города Челябинска абсолютно все судебные иски, инициируемые в отношении него.
Ждем текста определения, которое явно будет основанием для отмены предыдущих незаконных решений и возврата денежных средств нашему клиенту.