Налогообложение доходов физических лиц от полученной в дар недвижимости

Автор: Олег Ефимов

Минфин России разъяснил нормы закона о налогообложении доходов физических лиц от полученной в дар недвижимости (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 29 января 2018 г. № 03-04-05/4896).

В письме отмечается, что в общем порядке такой подарок подлежит обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Исключение предусмотрено  для случаев, когда в качестве дара выступают доходы в денежной и натуральной формах, получаемых от физических лиц в порядке дарения, – такие доходы не подлежат налогообложению при соблюдении определенных условий, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

В соответствии с абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ освобождаются от налогообложения подарки подаренные  членами семьи и (или) близкими родственниками. Если же подарок был не от таких лиц, то одаряемый обязана самостоятельно исчислить НДФЛ с таких доходов и представить в налоговый орган по месту своего учета декларацию по НДФЛ, а также уплатить налог.