Новое в долевом участии в строительстве

Автор: Кирилл Койро

03.04.2020 г. опубликовали Постановление Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. №423.

Постановлением ввели новые особенности долевого участия в строительстве с 3.04.2020 г. по 01.01.2020 г.:

Особенности применения мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по ДДУ:

  • Застройщик освобожден от уплаты неустойки (пени) за нарушение срока сдачи дома (за период с 03.04.2020 г. по 01.01.2021 г.);
  • На требования, предъявленные к Застройщику до 03.04.2020 г., предоставлена отсрочка до 1.01.2021 г. (неустойка (пени), проценты, возмещение убытков);
  • Не учитываются убытки, причиненные:
  • — за период с 03.04.2020 г. по 01.01.2021 г.;
  • — в результате введения режима повышенной готовности или ЧС на территории строящегося объекта;
  • — проценты согласно ч. 2, ч. 6 ст. 9 не выплачиваются за период с 03.04.2020 г. по 01.01.2021 г.;
  • Участника ДДУ освободили от ответственности (неустойки) за просрочку платежа по ДДУ на период с 03.04.2020 г. по 01.01.2021 г.;

Особенности включения в реестр проблемных объектов недвижимости:

  • С 03.04.2020 г. по 01.01.2021 г. уполномоченные органы не направляют уведомления о нарушении застройщиком более чем на 6 месяцев сроков завершения строительства;
  • С 03.04.2020 г. по 01.01.2021 г. уполномоченные органы не вправе обращаться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления деятельности застройщика по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 15 ст.23 ФЗ;
  • Объекты недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства, если нарушение возникло с 03.04.2020 г. по 01.01.2021 г. подлежат включению в единый реестр проблемных объектов.
  • Ссылка на Постановление в системе Консультант+