Реконструкция квартиры в самостоятельный особняк — запросто

Автор: Олег Ефимов

Чудны боже твои дела. Комитет архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» выдал разрешение на реконструкцию КВАРТИРЫ в многоквартирном доме.

Нет, я не ошибся, не на реконструкцию всего дома, а именно на реконструкцию КВАРТИРЫ В результате этой реконструкции квартира станет двухэтажной с собственным входом, крышей, коммуникациями, ну а ее площадь увеличится многократно!!!

Но и это не самое интересное. что еще 28 января 2016 года этого разрешения в комитете еще не было, а вот уже 05 апреля чудом оно нашлось. Оказывается оно было выдано еще в ноябре 2015 аж года. Чудеса, да и только.

Один вопрос у меня к Комитет архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград»: как так, *** (непереводимое французское слово)?

Примечание: фото не имеет отношения к данному делу и использовано для примерной визуализации проблемы.

Ссылка на норму права.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом, а в ходе реконструкции возникает новый объект, поскольку пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому первоначальный объект права собственности при этом изменяется.