С 01.08.2019 года отменяется нотариальное удостоверение для основной части сделок с недвижимостью

Автор: Олег Ефимов
#доли #недвижимость #нотариат #справедливость
С 01.08.2019 года отменяется нотариальное удостоверение для основной части сделок с недвижимостью, то есть сделок с имуществом в долевой собственности. К таковым относятся подавляющее большинство сделок с недвижимостью, приобретенной супругами в браке.
 
Соответствующие изменения 01.05.2019 года внесены в третье предложение части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года Ne 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Федеральным законом от 01.05.2019 № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика»:
 
«Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года 73 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 73 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.».
 
Справедливость восторжествовала.